3 клика

gazeta

Впервые комплексные кадастровые работы за счет бюджета выполнены в Кузбассе на территории садовых товариществ  

Речь идет об СНТ «Чистые пруды» и «Стройиндустрия» Новокузнецкого городского округа.

«Комплексные кадастровые работы выполняются не по отдельному объекту недвижимости, а одновременно в отношении всех объектов одного кадастрового квартала или нескольких соседних. Они могут выполняться и без учета кадастрового деления, например, на территории садового товарищества или гаражного кооператива, – уточняет Наталья Паршина, начальник отдела землеустройства и мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу. – Такой подход позволяет уточнить местоположение границ всех земельных участков в пределах заявленных кварталов или территорий и расположенных на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства. А кроме того, исправить реестровые ошибки».

Первые комплексные кадастровые работы (ККР) были проведены в Кузбассе в 2019 году – в Междуреченске.

В 2023 году заключены контракты на выполнение ККР за счет бюджетных средств на территории восьми кадастровых кварталов, расположенных в Калтанском, Кемеровском, Новокузнецком и Тайгинском городских округах и в Новокузнецком муниципальном округе. В общей сложности будут уточнены границы 5495 объектов. Общая стоимость контрактов – более 2 млн руб. Часть работ к настоящему времени уже завершена.

«Проведение комплексных кадастровых работ за счет бюджетных средств не требуют финансовых вложений от граждан, – подчеркивает Ольга Тюрина, руководитель Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу. – Полученные сведения повысят качество данных в Едином государственном реестре недвижимости и позволят защитить имущественные права граждан при возникновении споров».

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

  Более 12 тысяч кузбассовцев воспользовались программой «Электронная ипотека за один день» с января по ноябрь 2023 года  

Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу участвует в федеральном проекте «Электронная ипотека за один день» с лета 2021 года.

В рамках проекта между Управлением и региональными отделениями финансово-кредитных организаций России налажено электронное взаимодействие. Банки подают заявление на регистрацию ипотечных сделок в электронном виде. У всех застройщиков Кузбасса и во многих агентствах недвижимости тоже есть такая возможность.

В результате регистрация в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) договоров ипотеки, купли-продажи, долевого участия в строительстве и уступок прав требований с ипотекой происходит в кратчайшие сроки.

«При отсутствии замечаний к документам – в течение 24 часов вместо стандартных пяти рабочих дней, – уточняет руководитель Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Ольга Тюрина. – Заявителей «Электронная ипотека» избавляет от бумажной волокиты и необходимости посещать офисы МФЦ. Весь пакет услуг Росреестра они получают в банке, одновременно с оформлением кредитного договора. А подтверждение регистрации договора в ЕГРН – по электронной почте».

Доля заявлений на регистрацию ипотеки, поданных в электронном виде и зарегистрированных в течение суток, постоянно растет. В ноябре она составила в Кузбассе 92,9%.

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Чем кадастровая оценка недвижимости отличается от рыночной и почему её нужно проводить регулярно?

У любого объекта недвижимости есть рыночная и кадастровая стоимость.

Кадастровую стоимость устанавливают после проведения государственной кадастровой оценки. Она служит для расчёта налога на имущество и применяется при:

  • исчислении арендной платы за пользование земельным участком;
  • определении выкупной стоимости недвижимости из государственной или муниципальной собственности;
  • определении госпошлины при разбирательствах в суде или при наследовании объекта.

Кадастровая стоимость может быть ориентиром при определении рыночной стоимости объекта.

Рыночная стоимость – наиболее вероятная цена, по которой объект может быть отчуждён на открытом рынке в условиях конкуренции. Она может быть как выше, так и ниже кадастровой стоимости.

«Главное отличие кадастровой стоимости от рыночной в том, что кадастровая определяется государством, а рыночную определяет сам собственник или, при необходимости, оценщик», – разъясняет Наталья Паршина, начальник отдела землеустройства и мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

«Ранее год проведения государственной кадастровой оценки объектов недвижимости правительства регионов определяли самостоятельно, – уточняет Ольга Мангазеева, начальник отдела определения кадастровой стоимости филиала ППК «Роскадастр» по Кемеровской области – Кузбассу. – Это приводило к нарушению установленной периодичности работ и несопоставимости результатов определения кадастровой стоимости в разных регионах страны по однотипным объектам.

Теперь законодательно установлено, что она должна проходить каждые четыре года, а в городах федерального значения – каждые два года».

В 2023 году в Кузбассе проведена кадастровая оценка 1 809 424 объектов капитального строительства, сведения о которых содержались в ЕГРН.

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Что делать, если вы получили предписание государственного земельного инспектора?

С такой ситуацией может столкнуться каждый владелец земельного участка. Если государственный инспектор при проверке соблюдения требований земельного законодательства выявит нарушения, владельцу будет выдано предписание об их устранении с указанием разумных сроков. Оно обязательно для исполнения.

Если вы не согласны с решением инспектора, вы вправе обжаловать предписание в досудебном порядке.

Указанный в предписании срок устранения нарушений может быть продлён на основании заявления лица, в отношении которого предписание вынесено. Заявление подается исключительно через личный кабинет на портале госуслуг. К нему необходимо приложить сканы документов, подтверждающих, что меры уже принимаются и есть необходимость в продлении срока.

«Невыполнение требований об устранении нарушений земельного законодательства влечет административное наказание в виде штрафа, – уточняет Лариса Овсянникова, начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу. – Сумма штрафа для граждан составляет от 10 до 20 тысяч рублей, для должностных лиц – от 30 до 50 тысяч, для юрлиц – от 100 до 200 тысяч. Если и дальше предписание не будет исполнено, размер штрафа увеличится.

Чтобы избежать штрафных санкций, рекомендуем устранять нарушения в установленные сроки».

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Минэкономразвития России признало практику Росреестра Кузбасса лучшей в проекте «Сквозной инвестиционный поток»

С июля 2022 года Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу вместе с другими ведомствами региона участвует в пилотном проекте «Сквозной инвестиционный поток». Он ставит целью сократить сроки оказания государственных услуг и количество процедур, которые инвестор проходит от получения разрешения на строительство до оформления права собственности на земельный участок и введенный в эксплуатацию объект.

В рамках этой работы специалисты Управления проанализировали текущие затраты времени на выполнение учетно-регистрационных действий и проблемы, возникающие на разных стадиях. Подготовили предложения по внесению изменений в нормативно-правовые акты. Со смежными ведомствами (Главным управлением архитектуры и градостроительства Кузбасса, КУГИ, КУМИ и т.д.) разработали дорожную карту с указанием мероприятий, которые необходимо внедрить совместно с органами государственной власти.

 «В итоге сроки оказания государственных услуг кадастрового учета и регистрации права сократились с пяти рабочих дней до одного, – комментирует руководитель Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Ольга Тюрина. – Экономия в четыре дня получается в том числе за счет внедрения предварительной проверки техпланов новостроек. При выявлении разночтений уполномоченный орган успевает привести документы в порядок до того, как направит их в Росреестр».

Эту практику Минэкономразвития РФ признало одной из лучших в рамках проекта «Сквозной инвестиционный поток».

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

_

2

Структурные подразделения

KS

sp 2

комитет

ak 1

inf 21


sp 4
sp 5
sp 6
sp 7
sp 8
sp 9
sh

2323

1 2048x2048

 

Буклет 1

Буклет 3

Плакат.jpg

Баннер на сайт Афиша событий

Y laCCNSkP4

 

250x250

Рисунок2

вкх.jpg

 

 

Официальный комментарий

Лента не найдена

опрос сайдбар потребители

опрос сайдбар предприниматели

 

reiting


 

ee10d3f359f77282ec5d1302a5e70952

Emblema

 

   Баннер Образ будущего

kalk 1hotline

 

 

Яндекс.Погода

Без названия

slabovid

ZaKuzbass

  200x6875

kadety

Благоустройство

 

 TAXI

Sreda komfort

На сайт 2

ocenka

 

Жалобы на всё
Не убран снег, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!

Информация

 

inf 1

inf mz
inf 2
inf 3
inf 4
inf 5
inf 6
inf 7
inf 8

кнопка

inf 20
inf 9
inf 10
inf 11
inf 12
inf 13

inf 14

inf 14 БЕРЕЖЛИВЫЙ РЕГИОН

inf fin gram

inf invest ru

Screenshot O
inf 15
inf 16

 АПРПАР.jpg

кнопка1

pk

sp 1

SPS

MunKon

svk

445

 5 razmytym fonom 5 blurred backgrounds 2

 

02.2017Навигатор 831x392

 антитеррор 1 

изображений

 

karta svalok

Административный раздел

pos 1
pos 2
pos 3
pos 4
pos 5
iu
konk
opn 1

Расписание автобусов

rasp avt