3 клика

Росреестр

Впервые комплексные кадастровые работы за счет бюджета выполнены в Кузбассе на территории садовых товариществ  

Речь идет об СНТ «Чистые пруды» и «Стройиндустрия» Новокузнецкого городского округа.

«Комплексные кадастровые работы выполняются не по отдельному объекту недвижимости, а одновременно в отношении всех объектов одного кадастрового квартала или нескольких соседних. Они могут выполняться и без учета кадастрового деления, например, на территории садового товарищества или гаражного кооператива, – уточняет Наталья Паршина, начальник отдела землеустройства и мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу. – Такой подход позволяет уточнить местоположение границ всех земельных участков в пределах заявленных кварталов или территорий и расположенных на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства. А кроме того, исправить реестровые ошибки».

Первые комплексные кадастровые работы (ККР) были проведены в Кузбассе в 2019 году – в Междуреченске.

В 2023 году заключены контракты на выполнение ККР за счет бюджетных средств на территории восьми кадастровых кварталов, расположенных в Калтанском, Кемеровском, Новокузнецком и Тайгинском городских округах и в Новокузнецком муниципальном округе. В общей сложности будут уточнены границы 5495 объектов. Общая стоимость контрактов – более 2 млн руб. Часть работ к настоящему времени уже завершена.

«Проведение комплексных кадастровых работ за счет бюджетных средств не требуют финансовых вложений от граждан, – подчеркивает Ольга Тюрина, руководитель Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу. – Полученные сведения повысят качество данных в Едином государственном реестре недвижимости и позволят защитить имущественные права граждан при возникновении споров».

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

  Более 12 тысяч кузбассовцев воспользовались программой «Электронная ипотека за один день» с января по ноябрь 2023 года  

Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу участвует в федеральном проекте «Электронная ипотека за один день» с лета 2021 года.

В рамках проекта между Управлением и региональными отделениями финансово-кредитных организаций России налажено электронное взаимодействие. Банки подают заявление на регистрацию ипотечных сделок в электронном виде. У всех застройщиков Кузбасса и во многих агентствах недвижимости тоже есть такая возможность.

В результате регистрация в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) договоров ипотеки, купли-продажи, долевого участия в строительстве и уступок прав требований с ипотекой происходит в кратчайшие сроки.

«При отсутствии замечаний к документам – в течение 24 часов вместо стандартных пяти рабочих дней, – уточняет руководитель Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Ольга Тюрина. – Заявителей «Электронная ипотека» избавляет от бумажной волокиты и необходимости посещать офисы МФЦ. Весь пакет услуг Росреестра они получают в банке, одновременно с оформлением кредитного договора. А подтверждение регистрации договора в ЕГРН – по электронной почте».

Доля заявлений на регистрацию ипотеки, поданных в электронном виде и зарегистрированных в течение суток, постоянно растет. В ноябре она составила в Кузбассе 92,9%.

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Чем кадастровая оценка недвижимости отличается от рыночной и почему её нужно проводить регулярно?

У любого объекта недвижимости есть рыночная и кадастровая стоимость.

Кадастровую стоимость устанавливают после проведения государственной кадастровой оценки. Она служит для расчёта налога на имущество и применяется при:

  • исчислении арендной платы за пользование земельным участком;
  • определении выкупной стоимости недвижимости из государственной или муниципальной собственности;
  • определении госпошлины при разбирательствах в суде или при наследовании объекта.

Кадастровая стоимость может быть ориентиром при определении рыночной стоимости объекта.

Рыночная стоимость – наиболее вероятная цена, по которой объект может быть отчуждён на открытом рынке в условиях конкуренции. Она может быть как выше, так и ниже кадастровой стоимости.

«Главное отличие кадастровой стоимости от рыночной в том, что кадастровая определяется государством, а рыночную определяет сам собственник или, при необходимости, оценщик», – разъясняет Наталья Паршина, начальник отдела землеустройства и мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

«Ранее год проведения государственной кадастровой оценки объектов недвижимости правительства регионов определяли самостоятельно, – уточняет Ольга Мангазеева, начальник отдела определения кадастровой стоимости филиала ППК «Роскадастр» по Кемеровской области – Кузбассу. – Это приводило к нарушению установленной периодичности работ и несопоставимости результатов определения кадастровой стоимости в разных регионах страны по однотипным объектам.

Теперь законодательно установлено, что она должна проходить каждые четыре года, а в городах федерального значения – каждые два года».

В 2023 году в Кузбассе проведена кадастровая оценка 1 809 424 объектов капитального строительства, сведения о которых содержались в ЕГРН.

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Что делать, если вы получили предписание государственного земельного инспектора?

С такой ситуацией может столкнуться каждый владелец земельного участка. Если государственный инспектор при проверке соблюдения требований земельного законодательства выявит нарушения, владельцу будет выдано предписание об их устранении с указанием разумных сроков. Оно обязательно для исполнения.

Если вы не согласны с решением инспектора, вы вправе обжаловать предписание в досудебном порядке.

Указанный в предписании срок устранения нарушений может быть продлён на основании заявления лица, в отношении которого предписание вынесено. Заявление подается исключительно через личный кабинет на портале госуслуг. К нему необходимо приложить сканы документов, подтверждающих, что меры уже принимаются и есть необходимость в продлении срока.

«Невыполнение требований об устранении нарушений земельного законодательства влечет административное наказание в виде штрафа, – уточняет Лариса Овсянникова, начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу. – Сумма штрафа для граждан составляет от 10 до 20 тысяч рублей, для должностных лиц – от 30 до 50 тысяч, для юрлиц – от 100 до 200 тысяч. Если и дальше предписание не будет исполнено, размер штрафа увеличится.

Чтобы избежать штрафных санкций, рекомендуем устранять нарушения в установленные сроки».

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Минэкономразвития России признало практику Росреестра Кузбасса лучшей в проекте «Сквозной инвестиционный поток»

С июля 2022 года Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу вместе с другими ведомствами региона участвует в пилотном проекте «Сквозной инвестиционный поток». Он ставит целью сократить сроки оказания государственных услуг и количество процедур, которые инвестор проходит от получения разрешения на строительство до оформления права собственности на земельный участок и введенный в эксплуатацию объект.

В рамках этой работы специалисты Управления проанализировали текущие затраты времени на выполнение учетно-регистрационных действий и проблемы, возникающие на разных стадиях. Подготовили предложения по внесению изменений в нормативно-правовые акты. Со смежными ведомствами (Главным управлением архитектуры и градостроительства Кузбасса, КУГИ, КУМИ и т.д.) разработали дорожную карту с указанием мероприятий, которые необходимо внедрить совместно с органами государственной власти.

 «В итоге сроки оказания государственных услуг кадастрового учета и регистрации права сократились с пяти рабочих дней до одного, – комментирует руководитель Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Ольга Тюрина. – Экономия в четыре дня получается в том числе за счет внедрения предварительной проверки техпланов новостроек. При выявлении разночтений уполномоченный орган успевает привести документы в порядок до того, как направит их в Росреестр».

Эту практику Минэкономразвития РФ признало одной из лучших в рамках проекта «Сквозной инвестиционный поток».

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

_

2

Структурные подразделения

KS

sp 2

комитет

ak 1

inf 21


sp 4
sp 5
sp 6
sp 7
sp 8
sp 9
sh

2323

1 2048x2048

 

Буклет 1

Буклет 3

Плакат.jpg

Баннер на сайт Афиша событий

Y laCCNSkP4

 

250x250

Рисунок2

вкх.jpg

 

 

Официальный комментарий

Лента не найдена

Яндекс.Погода

Без названия

slabovid

ZaKuzbass

  200x6875

kadety

Благоустройство

 

 TAXI

Sreda komfort

На сайт 2

ocenka

 

Жалобы на всё
Не убран снег, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!

Информация

 

inf 1

inf mz
inf 2
inf 3
inf 4
inf 5
inf 6
inf 7
inf 8

кнопка

inf 20
inf 9
inf 10
inf 11
inf 12
inf 13

inf 14

inf 14 БЕРЕЖЛИВЫЙ РЕГИОН

inf fin gram

inf invest ru

Screenshot O
inf 15
inf 16

 АПРПАР.jpg

кнопка1

pk

sp 1

SPS

MunKon

svk

445

 5 razmytym fonom 5 blurred backgrounds 2

 

02.2017Навигатор 831x392

 антитеррор 1 

изображений

 

karta svalok

Административный раздел

pos 1
pos 2
pos 3
pos 4
pos 5
iu
konk
opn 1

Расписание автобусов

rasp avt